Galpón Industrial 264 m² · Radier reforzado en Fresia

Excelente oportunidad para quienes necesitan espacio real de trabajo dentro de la ciudad. Galpón de 264 m² construidos en terreno de 303 m², emplazado en calle Lautaro entre San Carlos y Alberto Edwards, en un sector urbano consolidado, con calle pavimentada, veredas, alumbrado público y comercio en el entorno inmediato. Lo que lo hace distinto: 🔹 6 metros de altura y estructura sin pilares interiores. Los 264 m² son 100% aprovechables: más de 1.500 m³ de volumen útil para almacenaje en altura, racks, maquinaria o proyectar un entrepiso. 🔹 Radier de hormigón sobre 20 cm de espesor. Preparado para camiones cargados, grúas horquilla y maquinaria pesada. Un detalle que la mayoría de los galpones de este rango no tiene. 🔹 Portón corredero de gran formato. Permite el ingreso directo de camiones y vehículos de carga sin maniobras complicadas, con acceso desde calle pavimentada. 🔹 Empalme eléctrico trifásico. Listo para maquinaria industrial, equipos de refrigeración, compresores o equipos de soldadura. 🔹 Interior habilitado con baño, con iluminación distribuida en toda la nave y cierre perimetral completo en el frente. Ficha técnica: Superficie terreno: 303 m² Superficie construida: 264 m² Altura: 6 m Piso: radier de hormigón, espesor sobre 20 cm Electricidad: trifásica Baño: 1 Acceso: portón corredero vehicular Usos ideales: bodegaje y distribución, taller mecánico o de maquinaria, carpintería y maestranza, depósito de materiales de construcción, centro logístico de última milla, showroom, box deportivo o proyecto de mini-bodegas en arriendo. Valor: $165.000.000 más comisión. Equivale a menos de $630.000 por m² construido, con terreno incluido y en ubicación urbana. Muy competitivo frente a construir desde cero hoy. 📲 Agenda tu visita con Sarao Propiedades.