Oportunidad! Vendo Casa + negocio Alerce Sur Pasaje Quiquel

🏡 Casa de 2 pisos con local comercial incluido Alerce Sur Puerto Montt – Excelente oportunidad de inversión y emprendimiento Se vende propiedad de 2 pisos con uso habitacional y comercial, ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos en un mismo lugar o potenciar un negocio propio. Se encuentra en excelente estado de conservación y habitabilidad, cercano a centros comerciales, supermercado, colegios y jardines. Posee excelente conectividad, cercana a locomoción. 🔹 Características de la propiedad Primer piso (Área comercial y funcional): - Espacio habilitado para negocio (local comercial) - Cocina - Comedor - 1 baño con ducha eléctrica + instalación lavadora Segundo piso (Área habitacional): - Living – comedor amplio y luminoso - 3 dormitorios - 1 baño completo - Sala multiuso (ideal para cocina o logia según necesidad) Exterior: - Patio trasero - Bodega techada 🚀 Valor agregado clave Negocio funcionando hace años, con cartera de clientes activa Se entrega con equipamiento incluido: - 1 visicooler - 1 vitrina refrigerada - 1 congelador tipo freezer para helados Listo para operar de inmediato o adaptar a otro rubro 📊 Información relevante - Propiedad regularizada - Cuenta con tasación comercial - Valor muy por debajo de la tasación comercial - Posee patente comercial y rol propio 💰Precio: $65.000.000.- (incluye maquinarias y traspaso de patente comercial) 💰Opción sin equipamiento: $64.000.000.- ➕Comisión: 2% del valor de venta + IVA Forma de pago: - Contado - Crédito hipotecario (Se gestiona crédito) ⚠️ Último precio – No conversable Propiedad ya se encuentra muy por debajo del valor de mercado. ✨ Atributos destacados Vivienda + negocio en un solo lugar Generación de ingresos inmediata Ideal para emprendedores o inversionistas Excelente relación precio – oportunidad 💰 Gran oportunidad para quienes buscan independencia financiera y proyección de negocio desde su propio hogar. 📞Para mayor información o agendar visita: Alejandra Villarroel 📱 +56 9 7382 5941 📧 contacto@maxsurpropiedades.cl