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VENDE LOCAL COMERCIAL Dirección: Plaza Vergara, Viña del Mar, Región de Valparaíso Precio: $ 180.000.000 Descripción: Ubicado en el corazón de Viña del Mar, este amplio local comercial ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas más transitadas y emblemáticas de la ciudad. Situado en Plaza Vergara, justo frente a uno de los polos urbanos más dinámicos del centro, el inmueble goza de una ubicación privilegiada que garantiza un alto flujo de peatones durante todo el día. La propiedad se encuentra al interior de la tradicional Galería Escorial, un punto comercial consolidado que alberga una variada oferta de locales, servicios, cafeterías y espacios culturales, generando un entorno vibrante y permanentemente activo. El local cuenta con una superficie construida de 69 m² distribuidos en dos niveles, con un diseño funcional que permite múltiples usos. En el primer piso se dispone de un amplio salón de atención al público, un área de trabajo o servicios y un baño, mientras que el segundo nivel, actualmente utilizado como bodega, complementa perfectamente el programa con un espacio adicional y un segundo baño, ofreciendo versatilidad para adaptar el inmueble a distintos giros comerciales. El entorno urbano en el que se emplaza la propiedad está completamente desarrollado y ofrece todas las ventajas de una infraestructura moderna: calzadas asfaltadas, red de agua potable y alcantarillado, tendido eléctrico aéreo, y excelente conectividad por medio de importantes avenidas como Álvarez y Agua Santa. Además, la zona cuenta con una inmejorable cobertura de servicios, bancos, oficinas, transporte público y comercio establecido, lo que convierte a este local en un punto estratégico para cualquier negocio. El inmueble presenta una estructura sólida de hormigón armado, con una materialidad de buena calidad y un estado de conservación general calificado como bueno. La distribución interior permite un flujo eficiente de atención al cliente y una adecuada organización del espacio de trabajo, aspectos fundamentales para optimizar el funcionamiento de cualquier actividad comercial. Destaca especialmente la accesibilidad del local y su cercanía inmediata a centros neurálgicos de la ciudad como la Municipalidad, el Hotel O’Higgins y el Estero de Viña del Mar. Esta combinación de factores lo convierte en una alternativa sumamente atractiva tanto para quienes desean establecer una nueva operación comercial como para inversionistas interesados en propiedades de alta rentabilidad y revalorización sostenida en el tiempo. En resumen, se trata de una propiedad que reúne ubicación estratégica, visibilidad, conectividad, calidad constructiva y versatilidad en un solo lugar, todo ello en un entorno con flujo constante de personas y comercio activo, lo que potencia al máximo su valor comercial.