VENTA COMPLEJO TURISTICO EN NIEBLA, CABAÑAS Y 2 RESTAURANTES

COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA EN NIEBLA, VALDIVIA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Valor de Venta: 22.500 UF Se vende consolidado complejo turístico ubicado en uno de los sectores con mayor atractivo turístico de la Región de Los Ríos, en Niebla, Valdivia, a solo una cuadra del histórico Fuerte de Niebla y a minutos de las principales playas, atractivos naturales y circuitos culturales de la zona. Esta extraordinaria propiedad combina naturaleza, infraestructura turística, gastronomía y una operación comercial completamente funcionando, convirtiéndose en una oportunidad única para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento. EMPLAZAMIENTO PRIVILEGIADO Ubicado en un entorno de gran belleza natural, el recinto ofrece impresionantes vistas, absoluta tranquilidad y una constante afluencia de turistas nacionales y extranjeros durante todo el año. Su cercanía al Fuerte de Niebla, uno de los destinos más visitados del sur de Chile, garantiza una ubicación estratégica para el desarrollo turístico y gastronómico. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie de terreno: 5.500 m². • Superficie construida con recepción final: 415 m². • Superficie adicional por regularizar: 170 m². • Superficie construida total: 585 m². El terreno cuenta con un hermoso parque interior cuidadosamente desarrollado, rodeado de árboles nativos, especies frutales y una exclusiva quinta de manzanas nativas, generando una atmósfera única de descanso y conexión con la naturaleza. Además, dispone de amplias áreas de estacionamiento para huéspedes y visitantes. INFRAESTRUCTURA TURÍSTICA Y GASTRONÓMICA 6 Cabañas Turísticas Completamente Equipadas Cada una de las cabañas posee aproximadamente 54 m² distribuidos en dos niveles: • 2 dormitorios. • 1 baño. • Cocina incorporada. • Diseño rústico y acogedor. • Totalmente equipadas para operación inmediata. Restaurante Principal • 120 m² construidos. • Terraza panorámica de 50 m². • Totalmente equipado con mobiliario y maquinaria profesional. • Espacios ideales para atención turística, eventos privados y actividades gastronómicas. Bunker Restaurante • 88 m². • Gran potencial para remodelación y ampliación del negocio gastronómico. • Perfecto para desarrollar un segundo concepto culinario, cafetería temática, pub o espacio para eventos. ÁREA OPERACIONAL • Recepción de huéspedes. • Lavandería completamente equipada. • Zona de planchado. • Habitación para cuidador con baño privado. • Bodega de 48,5 m². • Leñera de 9 m². • Invernadero de 8 m². VENTA COMPLETAMENTE EQUIPADA La propiedad se entrega con todos sus activos operativos incluidos: • Mobiliario completo. • Equipamiento gastronómico de alta gama. • Maquinaria profesional. • Camas y ropa de cama marca Rosen. • Implementación necesaria para continuar operando desde el primer día. MODELO DE NEGOCIO CONSOLIDADO El complejo cuenta con una atractiva combinación de ingresos provenientes de: • Arriendo turístico de cabañas. • Arriendo de temporada para estudiantes. • Operación gastronómica. • Eventos privados. • Presentaciones de música en vivo con alta convocatoria local y turística. Esta diversificación permite mantener ingresos durante gran parte del año, fortaleciendo la rentabilidad y reduciendo la estacionalidad propia del sector turístico. ASPECTOS LEGALES Y COMERCIALES • Propiedad con única dueña. • Operación comercial desarrollada mediante sociedad SpA vigente desde 2014. • Incluye transferencia de la sociedad comercial. • Dos patentes vigentes: * Restaurante de Turismo. * Cabañas de Turismo. * Se incluyen todos los activos asociados a la operación. UNA INVERSIÓN ÚNICA EN EL DESTINO TURÍSTICO MÁS EMBLEMÁTICO DE VALDIVIA Un proyecto turístico consolidado, rodeado de naturaleza, con infraestructura instalada, permisos vigentes, equipamiento completo y una ubicación privilegiada en uno de los destinos con mayor proyección turística del sur de Chile. Ideal para inversionistas, operadores hoteleros, empresarios gastronómicos o quienes buscan adquirir un negocio funcionando con alto potencial de crecimiento y valorización.